वरळी बीडीडी चाळ पुनर्विकासाला वेग; ५७४ पुनर्वसन सदनिकांच्या वितरणास प्रारंभ

मुंबई ब्यूरो: अनिल सावरे 

मुंबई, दि. १० सप्टेंबर २०२६ : महाराष्ट्र शासनाच्या महत्त्वाकांक्षी वरळी बीडीडी चाळ पुनर्विकास प्रकल्पातील पुनर्वसन इमारत क्रमांक १ मधील बी आणि सी विंगमधील एकूण ५७४ पात्र रहिवाशांना पुनर्वसन सदनिकांच्या वितरणास आजपासून प्रारंभ झाला आहे. वरळीतील सुमेर केंद्र इमारतीमधील म्हाडाच्या प्रकल्प कार्यालयातून सदनिकांचे वितरण करण्यात येत आहे.

पुनर्वसन इमारत क्रमांक १ मधील ‘बी’ आणि ‘सी’ विंगला भोगवटा प्रमाणपत्र (Occupancy Certificate) प्राप्त झाल्यानंतर या दोन्ही विंगमधील ५७४ पुनर्वसन सदनिकांचे वितरण सुरू करण्यात आले आहे. प्रकल्पाचे काम टप्प्याटप्प्याने पूर्ण होत असून, संबंधित इमारतींना भोगवटा प्रमाणपत्र प्राप्त झाल्यानंतर पात्र रहिवाशांना त्यांच्या पुनर्वसन सदनिकांचा ताबा देण्यात येत आहे.

सकाळी ११ ते सायंकाळी ६ वाजेपर्यंत वितरण

म्हाडातर्फे कार्यालयीन कामकाजाच्या दिवशी सकाळी ११.०० ते सायंकाळी ६.०० वाजेपर्यंत वितरण पत्र आणि ताबा पत्रांचे वाटप केले जाणार आहे. सार्वजनिक सुट्टीच्या दिवशी वितरण प्रक्रिया होणार नाही.

सदनिकेचे वितरण पत्र आणि ताबा पत्र स्वीकारण्यासाठी लाभार्थ्यांनी आवश्यक कागदपत्रांसह स्वतः प्रत्यक्ष उपस्थित राहणे आवश्यक असल्याचे म्हाडाच्या मुंबई गृहनिर्माण व क्षेत्रविकास मंडळातर्फे आवाहन करण्यात आले आहे.

लाभार्थ्यांनी कोणती कागदपत्रे आणावीत?

सदनिकेचे वितरण पत्र आणि ताबा स्वीकारताना रहिवाशांनी खालील कागदपत्रे सोबत आणावीत—

पुनर्वसन सदनिका करारनामा

आधार कार्डची छायांकित प्रत

पॅन कार्डची छायांकित प्रत

संक्रमण शिबिर सदनिकाधारकांचे हमीपत्र

रु. ५०० च्या स्टॅम्प पेपरवर नोंदणीकृत व नोटरी केलेले हमीपत्र

सदनिकाधारकांचे ३ नवीन पासपोर्ट आकाराचे रंगीत फोटो

पुनर्वसित सदनिकेत सोबत वास्तव्य करणाऱ्या कुटुंबातील सदस्यांचा एकत्रित पोस्टकार्ड आकाराचा फोटो

म्हाडाने लाभार्थ्यांना सर्व आवश्यक कागदपत्रांसह नियोजित वेळेत प्रकल्प कार्यालयात उपस्थित राहण्याचे आवाहन केले आहे.

‘सी’ आणि ‘बी’ विंगनुसार वितरण प्रक्रिया

पुनर्वसन सदनिकांचे वितरण ‘सी’ आणि ‘बी’ या क्रमाने करण्यात येणार आहे. वितरण पत्र स्कॅनिंगसंदर्भातील वेळापत्रक संबंधित ठिकाणी प्रदर्शित केले जाणार आहे.

सदनिकाधारकांनी वेळापत्रकानुसार संबंधित ठिकाणी स्वतः उपस्थित राहून वितरण पत्र स्वीकारावे आणि त्यानंतर पुनर्वसन सदनिकेचा ताबा घ्यावा, असे आवाहन म्हाडातर्फे करण्यात आले आहे.

यापूर्वीही शेकडो रहिवाशांना पुनर्वसन सदनिकांचे वितरण

वरळी बीडीडी चाळ पुनर्विकास प्रकल्पातील ५५६ पुनर्वसन सदनिकांचे वितरण १४ ऑगस्ट २०२५ रोजी मुख्यमंत्री देवेंद्र फडणवीस यांच्या हस्ते करण्यात आले होते.

त्यानंतर पुनर्वसन इमारत क्रमांक १ मधील ‘एफ’, ‘जी’ आणि ‘एच’ विंगमधील ८२७ पुनर्वसन सदनिकांच्या वितरणास २१ मे २०२६ पासून सुरुवात करण्यात आली आहे.

इमारतींचे बांधकाम टप्प्याटप्प्याने पूर्ण होत असून, संबंधित इमारतींना भोगवटा प्रमाणपत्र प्राप्त झाल्यानंतर पात्र रहिवाशांना पुनर्वसन सदनिकांचा ताबा देण्याची प्रक्रिया सुरू आहे.

१९२ एकरवरील महत्त्वाकांक्षी पुनर्विकास प्रकल्प

आशियातील नागरी पुनरुत्थानाचा सर्वात मोठा प्रकल्प म्हणून ओळखल्या जाणाऱ्या १९२ एकरवरील बीडीडी चाळ पुनर्विकास प्रकल्पाची अंमलबजावणी महाराष्ट्र शासनाच्या महत्त्वाकांक्षी प्रकल्पांतर्गत केली जात आहे.

या प्रकल्पासाठी म्हाडा हे सुकाणू अभिकरण (नोडल एजन्सी) असून, म्हाडाच्या मुंबई गृहनिर्माण व क्षेत्रविकास मंडळामार्फत प्रकल्पाची अंमलबजावणी करण्यात येत आहे.

बीडीडी चाळ पुनर्विकास प्रकल्पामध्ये वरळी, ना. म. जोशी मार्ग-परळ आणि नायगाव येथील बीडीडी चाळींचा समावेश आहे.

९ हजार ६८९ रहिवाशांचे होणार पुनर्वसन

वरळी बीडीडी चाळ पुनर्विकास प्रकल्पांतर्गत १२१ जुन्या चाळींमधील ९ हजार ६८९ रहिवाशांचे पुनर्वसन करण्यात येणार आहे.

प्रकल्पाच्या एकूण भूखंडापैकी ६५ टक्के जागेचा वापर पुनर्वसनासाठी करण्यात आला आहे. जुन्या चाळींमध्ये अवघ्या १६० चौरस फुटांच्या खोलीत वास्तव्य करणाऱ्या पात्र रहिवाशांना नव्या पुनर्वसन इमारतीत ५०० चौरस फूट चटई क्षेत्रफळाची आधुनिक २ बीएचके सदनिका विनामूल्य मालकी तत्त्वावर देण्यात येणार आहे.

४० मजली ३४ पुनर्वसन इमारती

वरळी बीडीडी चाळ पुनर्विकास प्रकल्पांतर्गत ४० मजली ३४ पुनर्वसन इमारती उभारण्यात येत आहेत. या इमारतींमध्ये आधुनिक सोयी-सुविधांचा समावेश करण्यात आला आहे.

स्टील्टसह सहा मजली पोडियम पार्किंगची सुविधा असून, प्रत्येक सदनिकाधारकासाठी एकास एक पार्किंगची सुविधा उपलब्ध करून देण्यात आली आहे. पोडियम पार्किंगच्या सातव्या मजल्यावर पर्यावरणपूरक उद्यानाची सुविधाही प्रस्तावित आहे.

आधुनिक सुविधांनी सुसज्ज सदनिका

पुनर्वसन सदनिकांमध्ये रहिवाशांना विविध आधुनिक सुविधा उपलब्ध करून देण्यात आल्या आहेत. यामध्ये—

व्हिट्रीफाईड टाइल्स

ग्रेनाइट ओटा

अॅल्युमिनियम फ्रेमच्या खिडक्या

ग्रॅनाइट स्वयंपाकघराचा ओटा

ब्रँडेड प्लंबिंग फिटिंग्स

अग्निरोधक यंत्रणा

तीन लिफ्ट

एक स्ट्रेचर लिफ्ट

एक फायर लिफ्ट

यांसारख्या सुविधांचा समावेश आहे.

स्वयंपूर्ण वसाहतीचे नियोजन

वरळी बीडीडी चाळ पुनर्विकास प्रकल्पातून केवळ पुनर्वसन सदनिकाच नव्हे, तर स्वयंपूर्ण वसाहत विकसित करण्याचे नियोजन करण्यात आले आहे.

या वसाहतीमध्ये स्वतंत्र व्यापारी संकुल, शाळा, व्यायामशाळा, रुग्णालय, वसतिगृह आदी सुविधांचे नियोजन आहे. त्यासोबतच मलनिस्सारण प्रकल्प, सौर ऊर्जा प्रणाली आणि पर्जन्यजल संचयन यांसारख्या पर्यावरणपूरक सुविधांचाही समावेश करण्यात येणार आहे.

पुनर्वसित इमारतींची १२ वर्षे म्हाडाकडून देखभाल

वरळी प्रकल्पातील पुनर्वसित इमारतींची १२ वर्षे म्हाडातर्फे देखभाल करण्यात येणार आहे. त्यामुळे नव्या इमारतींच्या देखभालीसाठी रहिवाशांना मोठी मदत मिळणार आहे.

याशिवाय बीडीडी चाळींचा ऐतिहासिक आणि सांस्कृतिक वारसा जतन करण्यावरही भर देण्यात आला आहे.

जांबोरी मैदान आणि आंबेडकर मैदानाचे जतन

मुंबईच्या सामाजिक, राजकीय आणि सांस्कृतिक घडामोडींचे साक्षीदार असलेल्या जांबोरी मैदान आणि आंबेडकर मैदानाचे जतन करण्यात येणार आहे.

बीडीडी चाळींच्या इतिहासाशी जोडलेल्या जुन्या इमारतींपैकी एका इमारतीचे ‘जैसे थे’ स्वरूपात जतन करून त्याचे संग्रहालयात रूपांतर करण्याचे नियोजन आहे.

या संग्रहालयाच्या माध्यमातून बीडीडी चाळींचा इतिहास, येथील सामाजिक-सांस्कृतिक वारसा आणि मुंबईच्या विकासातील या परिसराचे योगदान भावी पिढीपर्यंत पोहोचविण्याचा प्रयत्न केला जाणार आहे.

एकूणच, वरळी बीडीडी चाळ पुनर्विकास प्रकल्पातील ५७४ पुनर्वसन सदनिकांच्या वितरणास सुरुवात झाल्यामुळे पात्र रहिवाशांना त्यांच्या हक्काच्या आधुनिक घराचा ताबा मिळण्याच्या प्रक्रियेला आणखी गती मिळाली आहे.